Teren 460 m² pe Strada Sarmisegetuza, Cluj-Napoca

Parcelă de 460 m², aproximativ 12 × 43 m, cu 63,7 m deschidere la Strada Sarmisegetuza, pe teren practic plat.

460 m²suprafață

63,7 mdeschidere la stradă

3,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	267532
Suprafață	460 m²
Rămas după retragerea de 5 m	48 m²
Dimensiuni aproximative	12,1 × 43,4 m
Deschidere la stradă	63,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,9%
Altitudine	335 m
Cartier	Intre Lacuri
Construcții pe teren	1 · 99 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , -//- din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	94 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul Gheorgheni, la 59 m
Cale ferată la 951 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 267532 pe Strada Sarmisegetuza, Cluj-Napoca?

460 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 48 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 267532 pe Strada Sarmisegetuza, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267532 pe Strada Sarmisegetuza, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 267532 pe Strada Sarmisegetuza, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Sarmisegetuza, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Sarmisegetuza