Teren 2.823 m² pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.823 m², aproximativ 45 × 74 m, cu 168,1 m deschidere la Strada Rozmarinului, pe un teren cu panta de 20,8%.

2.823 m²suprafață

168,1 mdeschidere la stradă

20,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	346173
Suprafață	2.823 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.811 m²
Dimensiuni aproximative	45,2 × 73,9 m
Deschidere la stradă	168,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	20,8%
Altitudine	380 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	2 · 147 m² amprentă
Valoare notarială	630,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.400 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 277 m
Cale ferată la 2.988 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 346173 pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca?

2.823 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.811 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 346173 pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346173 pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 346173 pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 20,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Rozmarinului