Teren 548 m² pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca

Parcelă de 548 m², aproximativ 22 × 26 m, cu 38,5 m deschidere la Strada Rozmarinului, pe un teren cu panta de 14,5%.

548 m²suprafață

38,5 mdeschidere la stradă

14,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 191 m² la sol, cu 398 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264800
Suprafață	548 m²
Rămas după retragerea de 5 m	178 m²
Dimensiuni aproximative	21,5 × 25,6 m
Deschidere la stradă	38,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	14,5%
Altitudine	381 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 163 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	243 m² între retrageri
Amprentă maximă	191 m²
Suprafață desfășurată maximă	398 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 285 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264800 pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca?

548 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 178 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264800 pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 191 m² la sol, cu 398 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264800 pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 264800 pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Rozmarinului