Teren 453 m² pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca
Parcelă de 453 m², aproximativ 18 × 27 m, cu 18,2 m deschidere la Strada Rozmarinului, pe un teren cu panta de 17%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 149 m² la sol, cu 258 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 307329 |
|---|---|
| Suprafață | 453 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 119 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18 × 27,2 m |
| Deschidere la stradă | 18,2 m |
| Pantă | 17% |
| Altitudine | 352 m |
| Cartier | Borhanci |
| Construcții pe teren | 2 · 146 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 186 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 149 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 258 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 176 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 307329 pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca?
453 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 119 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 307329 pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 149 m² la sol, cu 258 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307329 pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 307329 pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Rozmarinului, Cluj-Napoca
- nr. 255488 · 1.390 m²
- nr. 264800 · 548 m²
- nr. 264801 · 467 m²
- nr. 264802 · 100 m²
- nr. 265002 · 1.370 m²
- nr. 265609 · 966 m²
- nr. 268628 · 1.223 m²
- nr. 268998 · 116 m²
- nr. 270802 · 446 m²
- nr. 270803 · 10 m²
- nr. 277831 · 119 m²
- nr. 278271 · 828 m²
- nr. 280398 · 487 m²
- nr. 280400 · 1.078 m²
- nr. 280401 · 1.192 m²
- nr. 280566 · 800 m²
- nr. 282122 · 1.265 m²
- nr. 282650 · 500 m²
- nr. 285657 · 96 m²
- nr. 285658 · 812 m²
- nr. 288334 · 735 m²
- nr. 296400 · 1.096 m²
- nr. 296417 · 1.073 m²
- nr. 297197 · 500 m²