Teren 289 m² pe Strada Romulus Vuia, Cluj-Napoca

Parcelă de 289 m², aproximativ 14 × 24 m, cu 24 m deschidere la Strada Romulus Vuia, pe un teren cu panta de 8,1%.

289 m²suprafață

24 mdeschidere la stradă

8,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344720
Suprafață	289 m²
Rămas după retragerea de 5 m	30 m²
Dimensiuni aproximative	13,7 × 24,2 m
Deschidere la stradă	24 m
Pantă	8,1%
Altitudine	368 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	2 · 98 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	57 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 620 m
Cale ferată la 363 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344720 pe Strada Romulus Vuia, Cluj-Napoca?

289 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 30 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344720 pe Strada Romulus Vuia, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344720 pe Strada Romulus Vuia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 344720 pe Strada Romulus Vuia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Romulus Vuia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Romulus Vuia