Teren 19.264 m² pe Strada Romulus Vuia, Cluj-Napoca

Parcelă de 19.264 m², aproximativ 128 × 204 m, cu 398,8 m deschidere la Strada Romulus Vuia, pe un teren cu panta de 5,3%.

19.264 m²suprafață

398,8 mdeschidere la stradă

5,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	267157
Suprafață	19.264 m²
Rămas după retragerea de 5 m	16.330 m²
Dimensiuni aproximative	127,8 × 203,8 m
Deschidere la stradă	398,8 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	5,3%
Altitudine	345 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	29 · 3.247 m² amprentă
Valoare notarială	1.823,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	16.698 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 262 m
În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 267157 pe Strada Romulus Vuia, Cluj-Napoca?

19.264 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 16.330 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 267157 pe Strada Romulus Vuia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267157 pe Strada Romulus Vuia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 267157 pe Strada Romulus Vuia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Romulus Vuia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Romulus Vuia