Teren 26.087 m² pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca

Parcelă de 26.087 m², aproximativ 78 × 450 m, cu 139,8 m deschidere la Strada Romul Ladea, pe teren practic plat.

26.087 m²suprafață

139,8 mdeschidere la stradă

2,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	342960
Suprafață	26.087 m²
Rămas după retragerea de 5 m	21.093 m²
Dimensiuni aproximative	77,7 × 449,6 m
Deschidere la stradă	139,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,7%
Altitudine	352 m
Cartier	Borhanci
Valoare notarială	424,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	13.423 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 342960 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

26.087 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 21.093 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 342960 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342960 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 342960 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Romul Ladea