Teren 359 m² pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca

Parcelă de 359 m², aproximativ 18 × 22 m, cu 21,5 m deschidere la Strada Romul Ladea, pe un teren cu panta de 7,7%.

359 m²suprafață

21,5 mdeschidere la stradă

7,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 61 m² la sol, cu 61 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327584
Suprafață	359 m²
Rămas după retragerea de 5 m	79 m²
Dimensiuni aproximative	18,3 × 22,2 m
Deschidere la stradă	21,5 m
Pantă	7,7%
Altitudine	374 m
Cartier	Borhanci
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	123 m² între retrageri
Amprentă maximă	61 m²
Suprafață desfășurată maximă	61 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 407 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327584 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

359 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 79 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327584 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 61 m² la sol, cu 61 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327584 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 327584 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Romul Ladea