Teren 436 m² pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca

Parcelă de 436 m², aproximativ 17 × 35 m, cu 40,9 m deschidere la Strada Romul Ladea, pe un teren cu panta de 6,9%.

436 m²suprafață

40,9 mdeschidere la stradă

6,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	320583
Suprafață	436 m²
Rămas după retragerea de 5 m	96 m²
Dimensiuni aproximative	17,4 × 34,6 m
Deschidere la stradă	40,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,9%
Altitudine	372 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 135 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	72 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 299 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 320583 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

436 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 96 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 320583 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320583 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 320583 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Romul Ladea