Teren 1.501 m² pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.501 m², aproximativ 38 × 41 m, cu 39,7 m deschidere la Strada Romul Ladea, pe un teren cu panta de 12,5%.

1.501 m²suprafață

39,7 mdeschidere la stradă

12,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	319211
Suprafață	1.501 m²
Rămas după retragerea de 5 m	825 m²
Dimensiuni aproximative	37,9 × 40,8 m
Deschidere la stradă	39,7 m
Pantă	12,5%
Altitudine	390 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	2 · 172 m² amprentă
Valoare notarială	700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	741 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 319211 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

1.501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 825 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 319211 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319211 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 319211 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Romul Ladea