Teren 418 m² pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca

Parcelă de 418 m², aproximativ 20 × 22 m, cu 19,4 m deschidere la Strada Romul Ladea, pe un teren cu panta de 6,1%.

418 m²suprafață

19,4 mdeschidere la stradă

6,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 182 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	295364
Suprafață	418 m²
Rămas după retragerea de 5 m	109 m²
Dimensiuni aproximative	20 × 21,8 m
Deschidere la stradă	19,4 m
Pantă	6,1%
Altitudine	374 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	2 · 139 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	127 m² între retrageri
Amprentă maximă	104 m²
Suprafață desfășurată maximă	182 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 351 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 295364 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

418 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 109 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 295364 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 182 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295364 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 295364 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Romul Ladea