Teren 7.102 m² pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.102 m², aproximativ 97 × 131 m, cu 126,8 m deschidere la Strada Romul Ladea, pe un teren cu panta de 11%.

7.102 m²suprafață

126,8 mdeschidere la stradă

11%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 210 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	275625
Suprafață	7.102 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.292 m²
Dimensiuni aproximative	96,7 × 130,8 m
Deschidere la stradă	126,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11%
Altitudine	372 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	6 · 1.287 m² amprentă
Valoare notarială	491,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	5.775 m² între retrageri
Amprentă maximă	210 m²
Suprafață desfășurată maximă	302 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 205 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 275625 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

7.102 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.292 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 275625 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 210 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275625 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 275625 pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Romul Ladea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Romul Ladea