Teren 4.049 m² pe Strada Răsăritului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.049 m², aproximativ 57 × 77 m, cu 75 m deschidere la Strada Răsăritului, pe un teren cu panta de 5,3%.

4.049 m²suprafață

75 mdeschidere la stradă

5,3%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	326176
Suprafață	4.049 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.854 m²
Dimensiuni aproximative	57,2 × 77 m
Deschidere la stradă	75 m
Pantă	5,3%
Altitudine	327 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	4 · 2.004 m² amprentă
Valoare notarială	1.671,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.954 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 23 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 326176 pe Strada Răsăritului, Cluj-Napoca?

4.049 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.854 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 326176 pe Strada Răsăritului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326176 pe Strada Răsăritului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 326176 pe Strada Răsăritului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Răsăritului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Răsăritului