Teren 827 m² pe Strada Răsăritului, Cluj-Napoca

Parcelă de 827 m², aproximativ 24 × 37 m, cu 53,7 m deschidere la Strada Răsăritului, pe teren practic plat.

827 m²suprafață

53,7 mdeschidere la stradă

3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 210 m² la sol, cu 381 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	309185
Suprafață	827 m²
Rămas după retragerea de 5 m	338 m²
Dimensiuni aproximative	23,7 × 37,3 m
Deschidere la stradă	53,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3%
Altitudine	330 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 379 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	353 m² între retrageri
Amprentă maximă	210 m²
Suprafață desfășurată maximă	381 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 12 m
Cale ferată la 26 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 309185 pe Strada Răsăritului, Cluj-Napoca?

827 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 338 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 309185 pe Strada Răsăritului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 210 m² la sol, cu 381 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 309185 pe Strada Răsăritului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 309185 pe Strada Răsăritului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Răsăritului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Răsăritului