Teren 1.235 m² pe Strada Rapsodiei, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.235 m², aproximativ 23 × 66 m, cu 101,8 m deschidere la Strada Rapsodiei, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 277 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 325190 |
|---|---|
| Suprafață | 1.235 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 532 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,7 × 66,4 m |
| Deschidere la stradă | 101,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,8% |
| Altitudine | 456 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 2 · 451 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.061,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 518 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 188 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 277 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 567 m
- Cale ferată la 1.865 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 325190 pe Strada Rapsodiei, Cluj-Napoca?
1.235 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 532 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 325190 pe Strada Rapsodiei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 277 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325190 pe Strada Rapsodiei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 325190 pe Strada Rapsodiei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Rapsodiei, Cluj-Napoca
- nr. 251153 · 1.220 m²
- nr. 254916 · 680 m²
- nr. 261261 · 521 m²
- nr. 270948 · 1.100 m²
- nr. 285507 · 341 m²
- nr. 297411 · 249 m²