Teren 249 m² pe Strada Rapsodiei, Cluj-Napoca

Parcelă de 249 m², aproximativ 4 × 102 m, cu 108,8 m deschidere la Strada Rapsodiei, pe un teren cu panta de 6%.

249 m²suprafață

108,8 mdeschidere la stradă

6%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297411
Suprafață	249 m²
Dimensiuni aproximative	3,5 × 101,6 m
Deschidere la stradă	108,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6%
Altitudine	455 m
Cartier	Zorilor
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 561 m
Cale ferată la 1.855 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297411 pe Strada Rapsodiei, Cluj-Napoca?

249 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 297411 pe Strada Rapsodiei, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297411 pe Strada Rapsodiei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 297411 pe Strada Rapsodiei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Rapsodiei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Rapsodiei