Teren 158 m² pe Strada Radu Gyr, Cluj-Napoca

Parcelă de 158 m², aproximativ 15 × 17 m, cu 30,3 m deschidere la Strada Radu Gyr, pe un teren cu panta de 15,4%.

158 m²suprafață

30,3 mdeschidere la stradă

15,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	331038
Suprafață	158 m²
Dimensiuni aproximative	14,5 × 17,2 m
Deschidere la stradă	30,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	15,4%
Altitudine	438 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	3 · 124 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 575 m
Cale ferată la 1.494 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331038 pe Strada Radu Gyr, Cluj-Napoca?

158 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 331038 pe Strada Radu Gyr, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331038 pe Strada Radu Gyr, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 331038 pe Strada Radu Gyr, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Radu Gyr, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Radu Gyr