Teren 523 m² pe Strada Radu Gyr, Cluj-Napoca
Parcelă de 523 m², aproximativ 18 × 33 m, cu 51,5 m deschidere la Strada Radu Gyr, pe un teren cu panta de 11,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 411 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261324 |
|---|---|
| Suprafață | 523 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 144 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,8 × 33,2 m |
| Deschidere la stradă | 51,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 11,6% |
| Altitudine | 431 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 1 · 161 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 237 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 164 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 411 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 528 m
- Cale ferată la 1.511 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261324 pe Strada Radu Gyr, Cluj-Napoca?
523 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 144 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261324 pe Strada Radu Gyr, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 411 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261324 pe Strada Radu Gyr, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 261324 pe Strada Radu Gyr, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Radu Gyr, Cluj-Napoca
- nr. 252705 · 500 m²
- nr. 255959 · 500 m²
- nr. 290788 · 500 m²
- nr. 329221 · 450 m²
- nr. 331038 · 158 m²
- nr. 334185 · 301 m²
- nr. 334186 · 189 m²
- nr. 334384 · 240 m²
- nr. 334385 · 250 m²