Teren 85 m² pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 85 m², aproximativ 6 × 15 m, cu 6,3 m deschidere la Strada Profesor Gheorghe Marinescu, pe un teren cu panta de 11,7%.

85 m²suprafață

6,3 mdeschidere la stradă

11,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	313184
Suprafață	85 m²
Dimensiuni aproximative	6,3 × 14,5 m
Deschidere la stradă	6,3 m
Pantă	11,7%
Altitudine	386 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 138 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 248 m
Cale ferată la 978 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 313184 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

85 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 313184 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313184 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 313184 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Profesor Gheorghe Marinescu