Teren 551 m² pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 551 m², aproximativ 24 × 29 m, cu 54,1 m deschidere la Strada Profesor Gheorghe Marinescu, pe un teren cu panta de 8,5%.

551 m²suprafață

54,1 mdeschidere la stradă

8,5%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 127 m² la sol, cu 315 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256528
Suprafață	551 m²
Rămas după retragerea de 5 m	186 m²
Dimensiuni aproximative	24,1 × 28,8 m
Deschidere la stradă	54,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,5%
Altitudine	381 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 202 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	261 m² între retrageri
Amprentă maximă	127 m²
Suprafață desfășurată maximă	315 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 150 m
Cale ferată la 944 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256528 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

551 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 186 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256528 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 127 m² la sol, cu 315 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256528 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 256528 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Profesor Gheorghe Marinescu