Teren 691 m² pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 691 m², aproximativ 18 × 50 m, cu 20,2 m deschidere la Strada Profesor Gheorghe Marinescu, pe teren practic plat.

691 m²suprafață

20,2 mdeschidere la stradă

4,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	311793
Suprafață	691 m²
Rămas după retragerea de 5 m	156 m²
Dimensiuni aproximative	18,3 × 49,8 m
Deschidere la stradă	20,2 m
Pantă	4,7%
Altitudine	409 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	4 · 167 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	216 m² între retrageri
Amprentă maximă	129 m²
Suprafață desfășurată maximă	215 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.210 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 311793 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

691 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 156 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 311793 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311793 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 311793 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Profesor Gheorghe Marinescu