Teren 211 m² pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 211 m², aproximativ 12 × 21 m, cu 14 m deschidere la Strada Profesor Gheorghe Marinescu, pe un teren cu panta de 5,5%.

211 m²suprafață

14 mdeschidere la stradă

5,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	310370
Suprafață	211 m²
Rămas după retragerea de 5 m	10 m²
Dimensiuni aproximative	12,1 × 20,5 m
Deschidere la stradă	14 m
Pantă	5,5%
Altitudine	382 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 143 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	34 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 192 m
Cale ferată la 926 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 310370 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

211 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 10 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 310370 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310370 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 310370 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Profesor Gheorghe Marinescu