Teren 29.686 m² pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 29.686 m², aproximativ 164 × 324 m, cu 345,6 m deschidere la Strada Profesor Gheorghe Marinescu, pe un teren cu panta de 6,1%.

29.686 m²suprafață

345,6 mdeschidere la stradă

6,1%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	305173
Suprafață	29.686 m²
Rămas după retragerea de 5 m	25.620 m²
Dimensiuni aproximative	164 × 324 m
Deschidere la stradă	345,6 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	6,1%
Altitudine	394 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	28 · 9.944 m² amprentă
Valoare notarială	4.921,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	23.514 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 142 m
Cale ferată la 968 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 305173 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

29.686 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 25.620 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 305173 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 305173 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 305173 pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Profesor Gheorghe Marinescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Profesor Gheorghe Marinescu