Teren 780 m² pe Strada Predeal, Cluj-Napoca

Parcelă de 780 m², aproximativ 18 × 60 m, cu 12,1 m deschidere la Strada Predeal, pe un teren cu panta de 15,9%.

780 m²suprafață

12,1 mdeschidere la stradă

15,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350876
Suprafață	780 m²
Rămas după retragerea de 5 m	124 m²
Dimensiuni aproximative	18,1 × 60 m
Deschidere la stradă	12,1 m
Pantă	15,9%
Altitudine	386 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	1 · 172 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	122 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 2.106 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350876 pe Strada Predeal, Cluj-Napoca?

780 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 124 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350876 pe Strada Predeal, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350876 pe Strada Predeal, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 350876 pe Strada Predeal, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Predeal, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Predeal