Teren 450 m² pe Strada Predeal, Cluj-Napoca

Parcelă de 450 m², aproximativ 20 × 25 m, cu 23,5 m deschidere la Strada Predeal, pe un teren cu panta de 7,1%.

450 m²suprafață

23,5 mdeschidere la stradă

7,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 122 m² la sol, cu 224 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	168 m² între retrageri
Amprentă maximă	122 m²
Suprafață desfășurată maximă	224 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

450 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 124 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 122 m² la sol, cu 224 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.