Teren 3.932 m² pe Strada Potaissa, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.932 m², aproximativ 66 × 79 m, cu 106,7 m deschidere la Strada Potaissa, pe un teren cu panta de 7,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343815 |
|---|---|
| Suprafață | 3.932 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.747 m² |
| Dimensiuni aproximative | 65,7 × 78,5 m |
| Deschidere la stradă | 106,7 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,1% |
| Altitudine | 352 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 3.674 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.065,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.949 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 502 m
- Cale ferată la 622 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343815 pe Strada Potaissa, Cluj-Napoca?
3.932 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.747 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343815 pe Strada Potaissa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343815 pe Strada Potaissa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 343815 pe Strada Potaissa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.