Teren 849 m² pe Strada Potaissa, Cluj-Napoca
Parcelă de 849 m², aproximativ 32 × 57 m, cu 84,8 m deschidere la Strada Potaissa, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 168 m² la sol, cu 248 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 258158 |
|---|---|
| Suprafață | 849 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 211 m² |
| Dimensiuni aproximative | 31,7 × 56,6 m |
| Deschidere la stradă | 84,8 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,6% |
| Altitudine | 354 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 469 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 370 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 168 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 248 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 401 m
- Cale ferată la 566 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 258158 pe Strada Potaissa, Cluj-Napoca?
849 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 211 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 258158 pe Strada Potaissa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 168 m² la sol, cu 248 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258158 pe Strada Potaissa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 258158 pe Strada Potaissa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Potaissa, Cluj-Napoca
- nr. 267538 · 119 m²
- nr. 326205 · 600 m²
- nr. 343815 · 3.932 m²
- nr. 345284 · 141 m²
- nr. 356295 · 185 m²