Teren 40.287 m² pe Strada Pomet, Cluj-Napoca

Parcelă de 40.287 m², aproximativ 199 × 401 m, cu 173,9 m deschidere la Strada Pomet, pe un teren cu panta de 14,1%.

40.287 m²suprafață

173,9 mdeschidere la stradă

14,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 326 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	346035
Suprafață	40.287 m²
Rămas după retragerea de 5 m	34.595 m²
Dimensiuni aproximative	198,9 × 401,3 m
Deschidere la stradă	173,9 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	14,1%
Altitudine	416 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	3 · 46 m² amprentă
Valoare notarială	313 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	5.247 m² între retrageri
Amprentă maximă	216 m²
Suprafață desfășurată maximă	326 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.111 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 346035 pe Strada Pomet, Cluj-Napoca?

40.287 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 34.595 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 346035 pe Strada Pomet, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 326 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346035 pe Strada Pomet, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 346035 pe Strada Pomet, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Pomet, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Pomet