Teren 2.163 m² pe Strada Ospătăriei, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.163 m², aproximativ 22 × 113 m, cu 30,9 m deschidere la Strada Ospătăriei, pe un teren cu panta de 10%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342269 |
|---|---|
| Suprafață | 2.163 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 963 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,3 × 112,7 m |
| Deschidere la stradă | 30,9 m |
| Pantă | 10% |
| Altitudine | 366 m |
| Cartier | Plopilor |
| Construcții pe teren | 3 · 964 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.992,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 474 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 214 m
- Cale ferată la 194 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342269 pe Strada Ospătăriei, Cluj-Napoca?
2.163 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 963 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 342269 pe Strada Ospătăriei, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342269 pe Strada Ospătăriei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 342269 pe Strada Ospătăriei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ospătăriei, Cluj-Napoca
- nr. 257360 · 88 m²
- nr. 278814 · 577 m²
- nr. 284617 · 197 m²
- nr. 299694 · 69 m²
- nr. 301239 · 723 m²
- nr. 321388 · 64 m²