Teren 895 m² pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca
Parcelă de 895 m², aproximativ 26 × 72 m, cu 12,7 m deschidere la Strada Orăștiei, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 209 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 352180 |
|---|---|
| Suprafață | 895 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 221 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,3 × 71,5 m |
| Deschidere la stradă | 12,7 m |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 320 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 4 · 148 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR EL , ZONA DE DEPOZITARE, LOGISTICA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 362 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 144 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 209 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 245 m
- Cale ferată la 228 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 352180 pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca?
895 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 221 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 352180 pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 209 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352180 pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EL, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 352180 pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca
- nr. 251744 · 2.151 m²
- nr. 253713 · 502 m²
- nr. 258167 · 250 m²
- nr. 258589 · 18 m²
- nr. 262752 · 250 m²
- nr. 263109 · 1.285 m²
- nr. 264682 · 586 m²
- nr. 266051 · 1.134 m²
- nr. 267564 · 502 m²
- nr. 267775 · 627 m²
- nr. 267806 · 996 m²
- nr. 268265 · 550 m²
- nr. 269494 · 1.079 m²
- nr. 280451 · 847 m²
- nr. 282638 · 1.747 m²
- nr. 291513 · 629 m²
- nr. 301024 · 1.015 m²
- nr. 301025 · 1.123 m²
- nr. 302540 · 8.955 m²
- nr. 302541 · 3.026 m²
- nr. 302775 · 250 m²
- nr. 307662 · 3.066 m²
- nr. 320501 · 1.330 m²
- nr. 326381 · 435 m²