Teren 3.026 m² pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.026 m², aproximativ 55 × 56 m, cu 91,8 m deschidere la Strada Orăștiei, pe teren practic plat.

3.026 m²suprafață

91,8 mdeschidere la stradă

1,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	302541
Suprafață	3.026 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.025 m²
Dimensiuni aproximative	55 × 55,5 m
Deschidere la stradă	91,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,8%
Altitudine	320 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	1 · 2.847 m² amprentă
Valoare notarială	1.180,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR EL , ZONA DE DEPOZITARE, LOGISTICA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.156 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 281 m
Cale ferată la 192 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 302541 pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca?

3.026 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.025 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 302541 pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302541 pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EL, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 302541 pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Orăștiei