Teren 586 m² pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca

Parcelă de 586 m², aproximativ 20 × 39 m, cu 39,5 m deschidere la Strada Orăștiei, pe teren practic plat.

586 m²suprafață

39,5 mdeschidere la stradă

2,4%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 70 m² la sol, cu 141 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264682
Suprafață	586 m²
Rămas după retragerea de 5 m	142 m²
Dimensiuni aproximative	20 × 39,1 m
Deschidere la stradă	39,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,4%
Altitudine	319 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	4 · 120 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrEt , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER TERŢIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	3
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	11
Lot minim	450 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	186 m² între retrageri
Amprentă maximă	70 m²
Suprafață desfășurată maximă	141 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 216 m
Cale ferată la 302 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264682 pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca?

586 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 142 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264682 pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 70 m² la sol, cu 141 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264682 pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRET, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 264682 pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Orăștiei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Orăștiei