Teren 1.208 m² pe Strada Octavian Petrovici, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.208 m², aproximativ 31 × 45 m, cu 67,5 m deschidere la Strada Octavian Petrovici, pe un teren cu panta de 10,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 313798 |
|---|---|
| Suprafață | 1.208 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 604 m² |
| Dimensiuni aproximative | 30,9 × 45,4 m |
| Deschidere la stradă | 67,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 10,2% |
| Altitudine | 344 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 451 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.113,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 607 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 59 m
- Cale ferată la 73 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 313798 pe Strada Octavian Petrovici, Cluj-Napoca?
1.208 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 604 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 313798 pe Strada Octavian Petrovici, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313798 pe Strada Octavian Petrovici, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 313798 pe Strada Octavian Petrovici, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Octavian Petrovici, Cluj-Napoca
- nr. 262613 · 716 m²
- nr. 264269 · 112 m²
- nr. 264271 · 127 m²
- nr. 265883 · 1.328 m²
- nr. 339253 · 4.866 m²