Teren 127 m² pe Strada Octavian Petrovici, Cluj-Napoca
Parcelă de 127 m², aproximativ 12 × 13 m, cu 23,5 m deschidere la Strada Octavian Petrovici, pe un teren cu panta de 14,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 264271 |
|---|---|
| Suprafață | 127 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12 × 13,2 m |
| Deschidere la stradă | 23,5 m |
| Pantă | 14,7% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Centru |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 42 m
- Cale ferată la 53 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 264271 pe Strada Octavian Petrovici, Cluj-Napoca?
127 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 264271 pe Strada Octavian Petrovici, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264271 pe Strada Octavian Petrovici, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 264271 pe Strada Octavian Petrovici, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Octavian Petrovici, Cluj-Napoca
- nr. 262613 · 716 m²
- nr. 264269 · 112 m²
- nr. 265883 · 1.328 m²
- nr. 313798 · 1.208 m²
- nr. 339253 · 4.866 m²