Teren 558 m² pe Strada Nirajului, Cluj-Napoca

Parcelă de 558 m², aproximativ 20 × 35 m, cu 34 m deschidere la Strada Nirajului, pe un teren cu panta de 5,9%.

558 m²suprafață

34 mdeschidere la stradă

5,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 225 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	313201
Suprafață	558 m²
Rămas după retragerea de 5 m	108 m²
Dimensiuni aproximative	20,4 × 34,9 m
Deschidere la stradă	34 m
Pantă	5,9%
Altitudine	332 m
Cartier	Intre Lacuri
Construcții pe teren	3 · 380 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	219 m² între retrageri
Amprentă maximă	137 m²
Suprafață desfășurată maximă	225 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul 3 Gheorgheni, la 455 m
Cale ferată la 513 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 313201 pe Strada Nirajului, Cluj-Napoca?

558 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 108 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 313201 pe Strada Nirajului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 225 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313201 pe Strada Nirajului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 313201 pe Strada Nirajului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nirajului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nirajului