Teren 44.548 m² pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca
Parcelă de 44.548 m², aproximativ 57 × 1.279 m, cu 1.106 m deschidere la Strada Nikola Tesla, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 105 m² la sol, cu 154 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358502 |
|---|---|
| Suprafață | 44.548 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 31.058 m² |
| Dimensiuni aproximative | 57,2 × 1.278,6 m |
| Deschidere la stradă | 1.106 m · la 8 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,3% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 2 · 162 m² amprentă |
| Valoare notarială | 902,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Tf , ZONA DE CIRCULATIE FEROVIARA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 408 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 105 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 154 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358502 pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca?
44.548 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 31.058 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358502 pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 105 m² la sol, cu 154 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358502 pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TF, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 358502 pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca
- nr. 257749 · 13.003 m²
- nr. 282430 · 3.001 m²
- nr. 283200 · 1.102 m²
- nr. 287205 · 2.290 m²
- nr. 320408 · 30 m²
- nr. 323824 · 34 m²
- nr. 329726 · 466 m²
- nr. 337653 · 3.540 m²
- nr. 358443 · 30 m²
- nr. 358466 · 113 m²
- nr. 358467 · 122 m²