Teren 466 m² pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca
Parcelă de 466 m², aproximativ 14 × 54 m, cu 17,3 m deschidere la Strada Nikola Tesla, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 329726 |
|---|---|
| Suprafață | 466 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 54 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,7 × 54 m |
| Deschidere la stradă | 17,3 m |
| Pantă | 4,9% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Gruia |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 71 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 216 m
- Cale ferată la 62 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 329726 pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca?
466 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 54 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 329726 pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329726 pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 329726 pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca
- nr. 257749 · 13.003 m²
- nr. 282430 · 3.001 m²
- nr. 283200 · 1.102 m²
- nr. 287205 · 2.290 m²
- nr. 320408 · 30 m²
- nr. 323824 · 34 m²
- nr. 337653 · 3.540 m²
- nr. 358443 · 30 m²
- nr. 358466 · 113 m²
- nr. 358467 · 122 m²
- nr. 358502 · 44.548 m²