Teren 3.001 m² pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.001 m², aproximativ 39 × 78 m, cu 70,9 m deschidere la Strada Nikola Tesla, pe un teren cu panta de 10,1%.

3.001 m²suprafață

70,9 mdeschidere la stradă

10,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	282430
Suprafață	3.001 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.938 m²
Dimensiuni aproximative	38,7 × 77,6 m
Deschidere la stradă	70,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,1%
Altitudine	347 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	4 · 1.265 m² amprentă
Valoare notarială	1.950 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.175 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 77 m
Cale ferată la 32 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 282430 pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca?

3.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.938 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 282430 pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282430 pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 282430 pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nikola Tesla, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nikola Tesla