Teren 245 m² pe Strada Nicolae Teclu, Cluj-Napoca
Parcelă de 245 m², aproximativ 11 × 33 m, cu 10,8 m deschidere la Strada Nicolae Teclu, pe un teren cu panta de 12,4%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 302054 |
|---|---|
| Suprafață | 245 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,5 × 33,1 m |
| Deschidere la stradă | 10,8 m |
| Pantă | 12,4% |
| Altitudine | 357 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 30 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 421 m
- Cale ferată la 694 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 302054 pe Strada Nicolae Teclu, Cluj-Napoca?
245 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 302054 pe Strada Nicolae Teclu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302054 pe Strada Nicolae Teclu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 302054 pe Strada Nicolae Teclu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Nicolae Teclu, Cluj-Napoca
- nr. 251077 · 335 m²
- nr. 275683 · 431 m²
- nr. 282685 · 284 m²
- nr. 323818 · 425 m²
- nr. 344609 · 525 m²
- nr. 353447 · 395 m²