Teren 431 m² pe Strada Nicolae Teclu, Cluj-Napoca
Parcelă de 431 m², aproximativ 20 × 28 m, cu 19,8 m deschidere la Strada Nicolae Teclu, pe un teren cu panta de 10%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 289 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 275683 |
|---|---|
| Suprafață | 431 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 110 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,7 × 27,5 m |
| Deschidere la stradă | 19,8 m |
| Pantă | 10% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 2 · 236 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 180 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 118 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 289 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 447 m
- Cale ferată la 692 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 275683 pe Strada Nicolae Teclu, Cluj-Napoca?
431 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 110 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 275683 pe Strada Nicolae Teclu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 289 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275683 pe Strada Nicolae Teclu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 275683 pe Strada Nicolae Teclu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Nicolae Teclu, Cluj-Napoca
- nr. 251077 · 335 m²
- nr. 282685 · 284 m²
- nr. 302054 · 245 m²
- nr. 323818 · 425 m²
- nr. 344609 · 525 m²
- nr. 353447 · 395 m²