Teren 392 m² pe Strada Nicolae Iorga, Cluj-Napoca

Parcelă de 392 m², aproximativ 14 × 41 m, cu 13,2 m deschidere la Strada Nicolae Iorga, pe un teren cu panta de 5,1%.

392 m²suprafață

13,2 mdeschidere la stradă

5,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327538
Suprafață	392 m²
Rămas după retragerea de 5 m	35 m²
Dimensiuni aproximative	13,5 × 40,6 m
Deschidere la stradă	13,2 m
Pantă	5,1%
Altitudine	374 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	2 · 18 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	34 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327538 pe Strada Nicolae Iorga, Cluj-Napoca?

392 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 35 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327538 pe Strada Nicolae Iorga, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327538 pe Strada Nicolae Iorga, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 327538 pe Strada Nicolae Iorga, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nicolae Iorga, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nicolae Iorga