Teren 300 m² pe Strada Nicolae Iorga, Cluj-Napoca

Parcelă de 300 m², aproximativ 16 × 23 m, cu 37,3 m deschidere la Strada Nicolae Iorga, pe teren practic plat.

300 m²suprafață

37,3 mdeschidere la stradă

3,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	306591
Suprafață	300 m²
Rămas după retragerea de 5 m	49 m²
Dimensiuni aproximative	15,7 × 22,8 m
Deschidere la stradă	37,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,5%
Altitudine	373 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	1 · 104 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M3 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	78 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 306591 pe Strada Nicolae Iorga, Cluj-Napoca?

300 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 49 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 306591 pe Strada Nicolae Iorga, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 306591 pe Strada Nicolae Iorga, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M3, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 306591 pe Strada Nicolae Iorga, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nicolae Iorga, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nicolae Iorga