Teren 2.522 m² pe Strada Nichita Stănescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.522 m², aproximativ 53 × 98 m, cu 184,1 m deschidere la Strada Nichita Stănescu, pe un teren cu panta de 8,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 273934 |
|---|---|
| Suprafață | 2.522 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.276 m² |
| Dimensiuni aproximative | 53,2 × 98 m |
| Deschidere la stradă | 184,1 m · la 5 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8,1% |
| Altitudine | 465 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 6 · 1.069 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.978,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.585 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 348 m
- Cale ferată la 2.092 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 273934 pe Strada Nichita Stănescu, Cluj-Napoca?
2.522 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.276 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 273934 pe Strada Nichita Stănescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273934 pe Strada Nichita Stănescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 273934 pe Strada Nichita Stănescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Nichita Stănescu, Cluj-Napoca
- nr. 265990 · 389 m²
- nr. 276013 · 12 m²
- nr. 279554 · 107 m²
- nr. 320558 · 1.190 m²
- nr. 354698 · 491 m²
- nr. 354699 · 35 m²
- nr. 356412 · 45 m²
- nr. 356604 · 35 m²
- nr. 356608 · 37 m²