Teren 496 m² pe Strada Moise Nicoară, Cluj-Napoca

Parcelă de 496 m², aproximativ 12 × 43 m, cu 11,9 m deschidere la Strada Moise Nicoară, pe teren practic plat.

496 m²suprafață

11,9 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254473
Suprafață	496 m²
Rămas după retragerea de 5 m	56 m²
Dimensiuni aproximative	11,8 × 42,5 m
Deschidere la stradă	11,9 m
Pantă	3,7%
Altitudine	373 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	2 · 85 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	126 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254473 pe Strada Moise Nicoară, Cluj-Napoca?

496 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 56 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254473 pe Strada Moise Nicoară, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254473 pe Strada Moise Nicoară, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 254473 pe Strada Moise Nicoară, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Moise Nicoară, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Moise Nicoară