Teren 414 m² pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca
Parcelă de 414 m², aproximativ 16 × 26 m, cu 26,2 m deschidere la Strada Mihai Românul, pe un teren cu panta de 5,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 314331 |
|---|---|
| Suprafață | 414 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 97 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,4 × 26,1 m |
| Deschidere la stradă | 26,2 m |
| Pantă | 5,7% |
| Altitudine | 477 m |
| Cartier | Becas |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 103 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 6 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 314331 pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca?
414 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 97 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 314331 pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314331 pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 314331 pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca
- nr. 250730 · 1.085 m²
- nr. 252021 · 413 m²
- nr. 254722 · 372 m²
- nr. 257860 · 2.999 m²
- nr. 261674 · 400 m²
- nr. 262294 · 421 m²
- nr. 262374 · 2.501 m²
- nr. 264409 · 2.901 m²
- nr. 264431 · 2.337 m²
- nr. 264470 · 3.183 m²
- nr. 264527 · 3.819 m²
- nr. 265882 · 669 m²
- nr. 267837 · 1.187 m²
- nr. 270656 · 1.901 m²
- nr. 272126 · 2.501 m²
- nr. 272292 · 688 m²
- nr. 272293 · 62 m²
- nr. 273016 · 31 m²
- nr. 274476 · 881 m²
- nr. 276762 · 363 m²
- nr. 277126 · 777 m²
- nr. 278172 · 5.001 m²
- nr. 278262 · 4.072 m²
- nr. 280179 · 561 m²