Teren 4.072 m² pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.072 m², aproximativ 30 × 197 m, cu 38,1 m deschidere la Strada Mihai Românul, pe teren practic plat.

4.072 m²suprafață

38,1 mdeschidere la stradă

4,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	278262
Suprafață	4.072 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.005 m²
Dimensiuni aproximative	29,9 × 197,3 m
Deschidere la stradă	38,1 m
Pantă	4,9%
Altitudine	479 m
Cartier	Becas
Construcții pe teren	2 · 44 m² amprentă
Valoare notarială	559,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.182 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 278262 pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca?

4.072 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.005 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 278262 pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278262 pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 278262 pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mihai Românul