Teren 2.999 m² pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.999 m², aproximativ 37 × 104 m, cu 47,1 m deschidere la Strada Mihai Românul, pe un teren cu panta de 5,5%.

2.999 m²suprafață

47,1 mdeschidere la stradă

5,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 382 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257860
Suprafață	2.999 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.775 m²
Dimensiuni aproximative	36,8 × 104,3 m
Deschidere la stradă	47,1 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	5,5%
Altitudine	487 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	616,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.841 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	382 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257860 pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca?

2.999 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.775 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257860 pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 382 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257860 pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 257860 pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mihai Românul, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mihai Românul