Teren 422 m² pe Strada Meteor, Cluj-Napoca

Parcelă de 422 m², aproximativ 17 × 29 m, cu 16,6 m deschidere la Strada Meteor, pe teren practic plat.

422 m²suprafață

16,6 mdeschidere la stradă

4,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	321632
Suprafață	422 m²
Rămas după retragerea de 5 m	92 m²
Dimensiuni aproximative	16,6 × 29,2 m
Deschidere la stradă	16,6 m
Pantă	4,5%
Altitudine	448 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	2 · 122 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M2 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA ARTERELOR DE IMPORTANTA LOCALA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m
Suprafață construibilă	148 m² între retrageri
Amprentă maximă	104 m²
Suprafață desfășurată maximă	167 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 433 m
Cale ferată la 2.063 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 321632 pe Strada Meteor, Cluj-Napoca?

422 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 92 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 321632 pe Strada Meteor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321632 pe Strada Meteor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 321632 pe Strada Meteor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Meteor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Meteor