Teren 254 m² pe Strada Meteor, Cluj-Napoca

Parcelă de 254 m², aproximativ 14 × 21 m, cu 34,8 m deschidere la Strada Meteor, pe un teren cu panta de 5,2%.

254 m²suprafață

34,8 mdeschidere la stradă

5,2%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250626
Suprafață	254 m²
Rămas după retragerea de 5 m	30 m²
Dimensiuni aproximative	13,7 × 20,9 m
Deschidere la stradă	34,8 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	5,2%
Altitudine	446 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	1 · 126 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	32 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 519 m
Cale ferată la 2.101 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250626 pe Strada Meteor, Cluj-Napoca?

254 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 30 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250626 pe Strada Meteor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250626 pe Strada Meteor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 250626 pe Strada Meteor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Meteor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Meteor