Teren 418 m² pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca

Parcelă de 418 m², aproximativ 15 × 30 m, cu 44,2 m deschidere la Strada Memorandumului, pe un teren cu panta de 10,5%.

418 m²suprafață

44,2 mdeschidere la stradă

10,5%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261704
Suprafață	418 m²
Rămas după retragerea de 5 m	83 m²
Dimensiuni aproximative	14,9 × 29,7 m
Deschidere la stradă	44,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,5%
Altitudine	353 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 757 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	96 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 276 m
Cale ferată la 313 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261704 pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca?

418 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 83 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261704 pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261704 pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 261704 pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Memorandumului